小資女借錢術大公開

對於借款和房貸利率指數，我找到了必勝解決方法

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美股大跌是進場的好機會嗎？ 美股大跌是進場的房貸利率指數好機會嗎？ Photo Credit: AP/ 達志影像 唸給你聽 powered by Cyberon 懶人經濟學 懶人經濟學 黃琛為，理財投人經濟學】的版主，大二時開始自學投資，大三於投資銀行實習，並開始在網路上分享自身理財心得、投資技巧，至今已觸及超過百萬名網友。 目前為【理財小講】主講人房貸利率指數以及私人資產管理者。 訂閱作者這是什麼房貸利率指數意思呢？就是每年加薪3％的意思（美帝國示滿足）。 薪資 圖片來源：作者提供 失業率、就業人數、年薪增速 簡單說，2月的美國，就業環境不但是近年來最好，薪資更有不斷調升的現象，一個美國錢淹腳目的節奏。這時，全球的投資者們還沉浸在資產升值的溫柔鄉裡，直到有一位高瞻遠矚學者說了一句話： 5 圖片來源：作者提供 那位學者是Kenneth Rogoff，哈佛經濟系教授。 為什麼他會這麼說呢？通膨越高，不就代表市場資金越多，大家能夠投資的錢也就越多了？ 是沒錯，正因為市場上低利率，使得借錢變得容易，大家都借錢拿去炒股，大家慢慢發現現了這4個現象。 1、定存族、退休族的房貸利率指數荷包逐漸縮水（因為利率越來越低） 6 圖片來源：作者提供 2、衍生性金融商品和>下新高，上兩次的高點，分別是2008年金融海嘯與2000年網路泡沫。CAPE的計房貸利率指數算方式，是將股票指數除以其成份股過去年的實質移動平均盈利。由此我們房貸利率指數可以看出，現階段的股價已經非常高了（目前CAPE值33.13，最接近高數值的是1929年美國經濟大蕭條前的30.72）。 再補充一個，巴菲特在富士比雜誌的一篇專文中提到：如果只看一個指標投入股市，我會選擇看巴菲特指標。這個指標用股市總市值和民生產毛額（GNP）的比值，可作為判斷整體股市是否或是過低，因此被泛稱為巴菲特指標。 此指標可以衡量目前金融市場是否合理反映基本面，巴菲特的理論指數為75％～90％為合理的區間，超過120％則為股高估，而目前…… 8 圖片來源：作者提供 3、貧富差距擴大 有錢人持有資產持續增值，窮人持現金，貧富差距越來越大。 10 圖片來源：作者提供 4、房租升高 美國房地產益ETF VNQ已經接近10年高點，並有疲乏現象，顯示房價泡始浮現。 11 圖片利於平民百姓，對經濟長遠發展也不會房貸利率指數是好事。 所以，聯準會們拍板定案： 今年原本只想升息次數為3次，但依照上面的現象來看，經濟有點過熱了，還是升息4次，把熱錢回來吧！ 過去幾年，投資市場被超量化寬鬆的政策瘋狂餵食，不斷膨脹，現在聯準會這個奶媽封奶了，市場只能先跌一下壓壓驚，這就是今年2月股災的原因。 12 圖片來源：作者提供 那現在美股為何下跌？ 接下來我們來看看10月的這次股災。這次股災原因是美債殖利率提升，以10年美國公債來說，升破了3.25％，投資者們害怕借錢投資的成本越來越高，於是紛紛賣出美債、賣出全球債、賣出股票。像漣漪一樣不斷擴散。而你，總是最晚知道的那個。 13 圖片來源：作者提供 14 圖片來源：作者提供 美債殖利率高，利率升高會加重高債務企業的負擔，並削弱股票的投資吸引力 結合2月與10月的股災，我們看見美國經濟過熱、CAPE指數接近大蕭條前值、VNQ房地產ETF與美債殖利率創下新高，你會：股、債、房市幾乎都在歷史新高附近。 那麼，有什麼方應對呢？ 方法一：留足2～3年的投資現金 留足2～3年的，不要一次將資金全部投入，因為投入熊市，造成無法在熊市中持續投資，那麼也將面臨虧損，更無法享受市場回時帶來的投資回報。 15 圖片來源：作者供 給網站的讀者，複習文章在這邊：ETF買下全世界-為什麼選擇ETF，而不票？ 方法二：如果相信世界會越來越好 如果你相信世界會越來越好，就使資吧！儘管資產處於高位，長期看來，股市還房貸利率指數是上漲的。 方法三：將資金投入相對低位的資產 將資金投入相對低位的資產，如原物料，貴金屬、能源、農產品那些。原物料通常能當作預判經濟前景的指標。 4月到目前為止，各種原物料指數皆大幅攀升，且年初至今表現遠遠領先全球股市。近來，能源、貴金屬、與工業金屬價格締造強勁表現，就看什麼時候會反映到經濟上了...... 17 圖片來源：作者提供 方法四：在你的投資與人生上，持有「選擇權」 18 圖片來源：作者提供 哈佛教授Mihir Desai在《金融的智慧》中提過，不管是金融還是人生的核心都是風險。在投資市場中，為了應付風險，我們有分散投資組合、購買選擇權等規避風險的方式。同樣的方法，也能應用在人生上，我們可以為自己的人生購買「選擇權」。 經濟過熱，央媽決定封奶，未來投資成本越來越高。 定存族／窮人等持有現金為主的族 想要從這些現象中獲利，我們可以： 留足2～持續投資的現金，不要一次將資金全部投入，因為投入後遇到熊市，會造成無法在熊市房貸利率指數中持續投資，那麼也將面臨虧損，更無法享受市場房貸利率指數回溫時帶來的投資回報。 採用定期投資，從「長線」來看，股市還是持續上漲的。 將資金投入相對被低估的房貸利率指數資產，如原物料類的ETF。 為你的投資與人生獲取更多的「選擇權」。 參考資料： 蘋果公司（Apple）今天表示，旗下串房貸利率指數流音樂服務Apple Music正進軍到52個國家和地區，以擴大公司的服務收入來源。 ▲蘋果公司21日表示，Apple Music正進軍到52個國家地區，以擴大公司的服務收入來源。（圖／翻攝自Apple網頁 法新社報導，這是蘋果公司服務近10年來最大規模擴張的一環，使得Apple Music遍及全球167個市場，包括今天新增的2房貸利率指數5個非洲國家。 tag囉！ ↓↓↓網路紅人「宛宛兒」房貸利率指數也有拍影片教大家如何標記好友喔！ ▲影片連結 記者吳幸樺、朱怡寧／採訪報導 彰化這間口罩工廠產量是全台前3大，年收6億多元，一開始從橡膠手套起家，又切入醫療敷料，多元化產品賣到20多國家。 ▲口罩工廠董事長鄭永房貸利率指數柱被封為口罩大王。 ▲鄭永柱一開始和弟弟們創立醫療手套廠房。 董事長鄭永柱被封為口罩大王，當初會切入口罩市場，靈感就來自17年前，自己在SARS期間成為第一批居家隔離者房貸利率指數，受不了口罩悶熱感，結果靈機一動，乾脆進行改造設計量產。 ▲鄭永柱曾是SARS期間居家隔離者，受不了口罩悶熱而房貸利率指數開始改良。 ▲疫情爆發後，民眾在工廠前排隊搶買口罩。 這次工廠也是政府徵收的國家隊之一，一天兩班制、19個小時輪流趕工。 ▲鄭永柱的口罩工廠是政府徵收的國家隊之一。 生活中心／綜合報導 古代人對於「父不詳」之事，通常隱晦不談。如果是名人，必須在歷史上被追索時，往往就會製造出一些幾近於神話「神蹟」，一來可以避免上房貸利率指數一代的尷尬，也讓自己的出身更特殊化。 ▲伏羲氏與女媧都是人首蛇身。（圖／翻攝自網路） 古時華胥國有個大澤「房貸利率指數雷澤」，有位華胥國的少女去大澤邊遊玩，出於好奇，就在一個巨人踩下的腳印上也踩下去，回家之後就「有感」懷孕，後來生下了華夏文化始祖之一的伏羲氏。 或許是母系社會時代，對於「父不詳」一事並不是什麼大事，但是聖人、哲人基因來自何方？或許母親也不一定老實告訴兒子，或許母親根本自己也搞不清楚。就如秦始皇嬴政的母親趙姬，自己都說不清到底是呂不韋下的種，還是呂不韋將趙姬獻給子楚之後才懷胎。 ▲伏羲氏與 伏羲氏後來被稱為中國三皇五帝之首，伏羲氏有感於當時象形文字的不足，對於天地間天地日月山川雨雷現象的觀察，始畫八卦。 ▲中國甘肅省天水與蘭州之間，相傳是伏羲氏出地。（圖／翻攝自推特） 當時的婚姻制度，是部落之間「搶親」。伏羲訂下了制度，有了婚姻制度的房貸利率指數確立雛形。但是伏羲氏與女媧卻又疑似是兄妹成親。 只能說，上古的婚姻觀念，不能用現今社會的觀念來理解。 ▲伏羲氏與女媧都是人首蛇房貸利率指數身。（圖／翻攝自網路） ▲中國甘肅省天水與蘭州之間，相傳是伏羲氏出生地。（圖／翻攝自推特） 國內金融：央行公布，11月隔夜拆款加權平均房貸利率指數利率0.179%，月減0.004個百分點 財訊快報 2018年12月7日 下午5:10  【財訊快報／江星翰報導】央行房貸利率指數日平均交易量1,396億元，月增12億元、0.87%。 　　拆款餘額於11月份日平均拆款餘額4,357億元，月減105億元、2.35%。依拆進機構別觀察，以本國銀行居首位，占61.78%，其次依序為票券公司占27.26%、外國銀行在台分行占7.49%、郵政 　　初級市場部分，利率以較具代表性之30天期商業本票為例，1月份最高利率0.92%，最低利率0.59%，全月平均初估值0.69%，月增0.07個百分點。發行量於11月底透過「票券保管結算交割系統」發行之短期票券餘額2兆646億，月增251億元、1.23%，商本票餘額1兆8,078億元，月增加400億元、2.26%。 　　次級市場方面，利率以11月份30天期商率，最高0.790%，最低0.518%，全月平均初估值0.56%，月增0.07個百分點。成交量於11月份透過「票券保管結算交割系統」成交之短期票券金額2兆6,，月減248億元、0.93%，商業本票成交金2兆4,436億元，月增136億元、0.56%。